Maison à vendre à Saint-Mars-du-Désert (53700) - Mayenne

• 220.11 m²
• 9731 m²
• 11 pièces
• 5 chambres
• 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante fermette rénovée, comprenant 5 chambres et 4 salles de douche, offrant une vue exceptionnelle sur la campagne, des dépendances, une superbe piscine chauffée, sur un terrain de presque un hectare. Située à la frontière de la Mayenne et de la Sarthe, à quelques kilomètres de Saint-Léonard-des-Bois et des Alpes Mancelles, cette propriété entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal avec une vue imprenable sur la campagne.

Au rez-de-chaussée, se trouvent une cuisine et une salle à manger spacieuse, contenant des placards mais aussi une cheminée. Sur la gauche, se situe un beau salon lumineux avec ses portes-fenêtres et une seconde cheminée. Une porte ouvre sur une chambre double avec sa salle de bain privative. Sur la droite de la salle à manger, un couloir permet d'accéder à une grande buanderie et à une salle de bain avec baignoire, douche et toilettes.

À l'étage, un palier dessert trois chambres doubles et une chambre d'enfant. La chambre principale dispose d'une superbe salle de bain attenante et d'un dressing. Il y a également une salle de bain et un palier/mezzanine très spacieux qui fait actuellement office de coin salon et de bureau (avec une connexion fibre à haut débit).

Mesures maximales au sol :
Salle à manger : 5,70 x 4,75 m
Cuisine : 3,72 x 2,48 m
Salle de bain (rez-de-chaussée) : 3,60 x 2,34 m
Buanderie : 4,50 x 3,25 m
Salon : 6,00 x 5,70 m
Chambre 1 (rez-de-chaussée) : 3,94 x 3,07 m
Salle de douche attenante : 2,00 x 1,53 m
Pièce pour le rangement : 2,40 x 1,84 m
Atelier : 6,05 x 3,30 m
Garage ouvert attenant à l'atelier : 6,30 x 3,50 m
Palier/Mezzanine : 6,10 x 5,40 m (Max)
Chambre 2 : 4,55 x 4,10 m
Salle de douche : 2,82 x 2,50 m
Chambre 3 : 3,40 x 3,20 m
Chambre 5 (chambre d'enfant/bureau) : 3,00 x 2,10 m
Chambre 4 (chambre principale) : 5,70 x 4,33 m
Salle de bain attenante : 4,05 x 3,20 m
Dressing : 3,40 x 3,25 m
Pièce pour le rangement : 3,40 x 3,05 m

Cette maison a été rénovée avec soin grâce à des matériaux de qualité et la conservation de nombreux éléments d'origine, comme le four à pain et le puits. La maison est équipée de double vitrage, d'un chauffage central au fioul, de deux poêles à bois, et d'un chauffage au sol dans le salon.

L'extérieur, comprenant de nombreux arbres fruitiers, est aménagé en plusieurs agréables espaces de détente et comprend un terrain d'environ 5 500 m², derrière la grange.

La sublime piscine, entièrement close pour assurer la sécurité, demande peu d'entretien. Elle bénéficie d'une pompe à chaleur, d'un système de dosage automatique et d'un robot nettoyeur.

À gauche de la maison, se trouvent un atelier et un garage. En face, il y a une cuisine d'été. D'autres dépendances offrent beaucoup d'espace de stockage ou d'abri pour plusieurs véhicules. La partie de la grange qui contenait l'étable offre un espace supplémentaire, sur deux niveaux.

Située, au calme, au bout d'une impasse et aux abords du parc national Normandie-Maine, ce bien n'est qu'à 2 minutes en voiture de la boulangerie la plus proche. D'autres commodités, telles que médecins, dentistes, supermarchés, restaurants, se trouvent à Villaines-la-Juhel, à une dizaine de kilomètres. Des commerces plus importants ainsi que la gare et l'hôpital se trouvent à Sillé-le-Guillaume, à 20 minutes en voiture.

Cette belle propriété est située dans un cadre magnifique et constitue un lieu de villégiature parfait pour le tourisme, avec la côte normande au nord, les châteaux et vignobles de la vallée de la Loire au sud, et de nombreux sites touristiques à proximité, tels que le lac et la plage de Sillé-le-Guillaume, mais aussi les jolis villages, les restaurants et les collines des Alpes Mancelles.

Les aéroports les plus proches sont Paris, Nantes, Rennes et Tours. L'autoroute la plus proche est à 25 minutes, Le Mans à 40 minutes, Caen à 1 heure 30 minutes, Calais à 3 heures 50 minutes. Paris est à 2 heures 50 minutes en voiture ou à une heure en train.

Cette superbe propriété mérite une visite !
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr